TRIVSELSREGLER FÖR BRF SURTSÖ KISTA GÅRD
Dessa regler är grunden till ett tryggt och säkert boende. De är ett komplement till bostadsrättsföreningens stadgar, allmänna ordningsregler och gällande lagar och föreskrifter inom hälso- och miljöskydd.
Våra trivselregler uppdateras regelbundet. Aktuell version finns på föreningens hemsida.
Trivselregler_Rulesofconduct_202407
Som medlem äger du en andel i föreningen och föreningen äger byggnaderna. Du har inte bara nyttjanderätten till en bostad utan även skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar. Medlemmarna delar solidariskt på kostnaderna i proportion till lägenheternas storlek. De gemensamma ytorna som garage, utemiljö och utemöbler delas med Brf Odde. De gemensamma ytorna som garage, utemiljö och utemöbler delas med Brf Odde.
Ansvar
Alla ansvarar för ordningen och medverkar till att skapa vår gemensamma trivsel. Alla är skyldiga att rätta sig efter föreningens stadgar och trivselregler.
Reglerna gäller inte bara dig som medlem. Även familjemedlemmar, gäster, inneboende, andrahandshyresgäster och hantverkare omfattas. Du som medlem är ansvarig mot föreningen.
Om reglerna inte följs kan styrelsen agera med olika medel som exempelvis varningar, anmodan och uppsägning. Styrelsen måste först uppmana den som bryter mot reglerna att följa dem. Följs inte reglerna efter uppmaningen kan det bli fråga om uppsägning.
Allmän trivsel
- Vi hjälps åt att hålla innergård, trapphusen, källargångar och garage trivsamma.
- Vi håller rent utanför vår lägenhetsdörr, städar efter sig i trapphuset om vi råkat skräpa ned.
- Vi sorterar sopor. Matavfall och övriga sopor slängs i anvisade kasuner. Grovsopor i Grovsoprummet.
- Vi visar hänsyn till våra grannar. Vi undviker att röka och prata högt på balkongen/uteplatsen.
- Vi talar om för barnen att bollspel är förbjudet på innergården och hänvisar till Kistagårdsparken.
Trivselregler A-Ö:
Allmän aktsamhet
- Var rädd om och vårda den egna lägenheten och föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt.
- Om akut skada inträffar ska du kontakta styrelsen eller tekniska förvaltaren, se anslagstavlan i entrén och på föreningens hemsida. Endast Styrelsen har rätt att beställa underhåll och reparationer.
Andrahandsuthyrning
- Uthyrning i andrahand kräver styrelsens godkännande.
- Ifylld ansökan om andrahandsuthyrningen ska vara inlämnad minst 6 veckor innan uthyrningens start. Ange skäl till varför du vill hyra ut din lägenhet. Blankett finns på föreningens hemsida. Medlem har ansvarar för att informera hyresgäst om trivselreglerna samt se till att hemförsäkring och brandlarm finns.
Föreningen tillåter inte korttidsuthyrning via Airbnb eller liknande. Otillåten andrahandsuthyrning kan medföra upphörande av medlemskapet. Se hemsidan, stadgar och Bostadsrättslagen.
Balkong/uteplats
Visa hänsyn till dina grannar! Tänk på att:
- Placera blomlådor på insidan av balkongräcket.
- Vara försiktig när du vattnar blommor och städar din balkong, Se till att inte vatten rinner ned till grannen under på dennes balkong/uteplats.
- Undvika att röka på balkong/uteplats. Din granne kan uppleva röken som mycket störande.
- Grillning med elgrill är tillåtet på balkong/uteplats.
- Du ansvarar för att hålla rent och skotta bort snö.
Du får inte:
- Använda grill med kol, briketter eller gas.
- Förvara föremål permanent på balkongen/uteplats som inte är utemöbler.
- Montera parabolantenn på balkongräcken, på fasad, fönster- eller dörrkarmar.
- Skaka mattor etc.
- Placera blomlådor på utsidan av balkongräcket.
- Slänga fimpar, snus eller andra sopor. Du ska ta hand om dem själv.
Inglasning av balkong kräver tillstånd av styrelsen. Föreningen har avtal med Balkong Rutan AB. Ingen annan leverantör av balkonger är tillåten och godkänns inte av styrelsen, enligt beslut på årsstämman 2015.
Barnvagnar och leksaker
Placera barnvagn i lägenheten eller i avsett rum i källarplanet. Föräldrar ska samla ihop leksaker och ta hem dem.
Observera, bollspel inte är tillåtet på innergården.
Brandskydd
- Fungerande brandvarnare ska finnas i varje lägenhet. Det är ditt ansvar att se till att den fungerar.
- Ur brandskydds- och utrymningsskäl ska trapphus och övriga gemensamma utrymmen hållas fria. Inga lösa föremål får finnas.
- Rökning är förbjuden i trapphus, garage och i övriga gemensamma utrymmen.
- Endast grillning med elgrill är tillåten på balkong/uteplats.
Cyklar, mopeder och rullatorer
- Cyklar ska stå i ställ utanför entrén eller i cykelrummet, Oddegatan 6.
- Moped får stå i cykelställen utanför entrén. El-driven moped kan stå i cykelrummet.
- Placera rullator i avsett rum i källarplanet.
Dörrmatta
Det är förbjudet att placera en matta framför dörren till din lägenhet pga. att den utgör en brandrisk.
Felanmälan
Anmäl fel eller skador i lägenheten, gemensamma utrymmen eller på innergården. Se hemsidan, Felanmälan. En jourutryckning är dyr för föreningen, så ring endast jouren i de fall felet inte kan vänta till nästa vardag. Om felet ligger inom medlemmens ansvarsområde (se stadgarna) blir du debiterad för kostnaden för utryckningen.
Förråd
- Ditt källarförråd ska vara låst med hänglås även om det inte utnyttjas.
- Undvik att förvara stöldbegärliga saker i förrådet.
- Du får inte förvara brandfarliga vätskor i förrådet.
- Det är förbjudet att ställa saker utanför förrådet eller i källargångarna pga. brandrisk.
Förskola
Vi är glada över att ha en fin förskola som hyresgäst eftersom inkomsten påverkar föreningens ekonomi positivt. Förskolan har dock flera gånger framfört klagomål till styrelsen angående nedskräpning och spridning av deras leksaker. Det är därför ytterst viktigt att föräldrar förklarar för barnen att respektera lekplatsen, avstå från att använda förskolans leksaker och att städa efter sig. Vi alla måste ta ansvar och visa hänsyn till förskolan.
Föräldraansvar
Förälder är ansvarig att se till att barnets lek inte stör grannarna och inte orsakar skada på vår gård och hus. Förälder ska hjälpa barn att hålla ordning och städa efter sig. Förklara för barnet vikten av att ta hand om vår miljö.
Tex: Sanden ska vara kvar i sandlådan, Bollspel är förbjudet, gå gärna till Kistagårdsparken för sådana aktiviteter. Trampa inte på planteringar. Klättra inte/bryt inte grenar på buskar och träd. Klättra inte på vägbom, staket och pergola. Klottra inte på väggar och dörrar.
Förändringar i lägenheten
- Du ansvarar för underhåll av din lägenhet i enlighet med stadgarna. Du får göra mindre förändringar, t.ex. lägga nya golv, sätta upp nya skåp och byta vitvaror i kök.
- Mer omfattande ändringar kräver tillstånd av styrelsen. Meddela styrelsen en beskrivning av ombyggnation/renovering, bifoga en ritning vid behov och vem/vilka som ska utföra arbetet.
- Visa hänsyn till dina grannar när du utför bullerstörande arbeten i lägenheten.
Renovering med t.ex. borr och hammare får utföras under en begränsad tid på dagen. Vardagar 07:00-19:00. Helger 10:00-19:00. Inga arbeten på röda helgdagar (t.ex. julhelgen).
Garaget
Garageplats är endast avsedd för parkering av bil och MC.
Detta är förbjudet i garaget:
- Tomgångskörning.
- Tvätta och reparera fordon.
- Rökning.
- Förvaring av brandfarliga vätskor eller saker.
Gemensamma kostnader
Vi alla bidrar till föreningens ekonomi.
- Var sparsam med vattenförbrukning. T.ex., byt kranpackning vid behov.
- Individuell mätning gäller för alla.
- Det är förbjudet att ställa sopor och grovsopor bredvid sopstationerna. Det medför extra kostnader för medlemmarna/föreningen.
Grillning – kol är förbjudet
- Endast grillning med elgrill är tillåtet på balkong, uteplats och innergård, under förutsättning att du visar hänsyn till grannar med allergiska besvär i luftvägarna.
- Det är förbjudet med grillning med kol, briketter och gas inom hela innergården. Vi föreslår att du som vill grilla med kol går till den närliggande Kistagårdsparken.
Husdjur
- Djurägare ska övervaka att husdjuren inte stör eller förorenar inom vårt boendeområde.
- Det är förbjudet att rasta husdjur i planteringar, på gräsmattor och på barnens lekyta.
- Du ska plocka upp djurens avföring/spillning (om en olycka skulle inträffa).
Innergården
- Visa hänsyn! Innergården med gräsmatta och lekyta är en plats för avkoppling och samvaro.
- Var rädd om våra växter och möblerna.
- Föräldrar ansvarar för att barnens leksaker, cyklar etc. samlas ihop efter dagens slut.
- Bollspel är inte tillåtet på innergården.
- Tänk på att hög ljudnivå (t.ex. röster, skratt, skrik och musik) stutsar bland husen.
Matning av fåglar/djur
Det är förbjudet att lägga ut mat inom vårt område p.g.a. att det lockar till sig råttor och andra skadedjur.
Markiser
- Markis får endast sättas upp efter tillstånd av styrelsen.
- Färgnyans och hur markis sätts fast bestäms av styrelsen.
Parabolantenn
Det är förbjudet att sätta upp/fästa parabolantenn på balkongräcken eller montera dem på fasad eller på fönster- eller dörrkarmar.
Parkering
På p-platsen får inga föremål förvaras pga. brandrisk. Det är inte tillåtet att ”meka”, byta däck eller tvätta fordonet.
Vid städning och underhåll är du skyldig att flytta på fordonet. Styrelsen är inte ansvarig för att hitta ersättningsplats.
Rökning
Visa hänsyn vid eventuell rökning på balkong/uteplats. Du måste ta hand om dina fimpar, de får inte lämnas på marken. Tänk på att barn kan plocka upp fimpar och stoppa dem i munnen.
På grund av brandrisken är det förbjudet att röka, kasta fimpar eller snus i våra gemensamma utrymmen.
Skadedjur
Ifall ohyra upptäcks i lägenheten, vänligen anmäl omedelbart för att förhindra spridning till andra lägenheter. Brf Surtsö har försäkring för sanering av skadedjur. Se hemsidan: Felanmälan och boappa: Kontakter.
Skadegörelse
Vänligen var uppmärksam på skadegörelse, klotter eller misstanke om brott. Ring polisen 114 14 för att lämna tips eller anmäla brott. Ring polisen 112 vid pågående brott/fara för liv och egendom.
Sopsortering
Låt oss hjälpas åt att hålla vårt kvarter rent och snyggt! Det ger en ökad trivsel för oss och ett positivt intryck för besökare.
Vi sorterar ut matavfall från hushållets sopor till bruna papperspåsar. T.ex. bröd, äggskal, ris, frukt, kött, fisk, teblad och kaffesump. Nya matavfallspåsar kan du hämta i cykelrummet.
Lägg matavfallspåsen i behållare som har en mindre öppning för matavfall (skylt med grönt äpple). I denna kasun får du INTE slänga hushållsavfall (så kallat restavfall), plastpåsar eller andra sopor
Sortera dina sopor enligt instruktionerna och lägg dem i rätt behållare.
Är det fullt i en behållare? Gå till nästa! Är det stopp i en behållare? Vänligen meddela styrelsen.
-Hanstavägen: hushållsavfall, matavfall och metall (tömda och rena)
-Oddegatan vid garaget: ofärgat glas (tömda och rena), färgat glas (tömda och rena), plast (tömda och rena), wellpapp, pappersförpackningar (vik i mindre delar) och kartong (dela i mindre bitar)
-Surtsögatan: hushållsavfall och matavfall
Grovsoprum finns i garaget vid Skagafjordsgatan 3. Öppet 18:00-20:00 sista söndagen i månaden.
Här kan du slänga grovavfall, elavfall, lysrör och små batterier.
Du får INTE kasta miljöfarligt avfall (t.ex. färg, kemikalier, olja), kylskåp, möbler, byggavfall, bildäck.
Du ska på egen bekostnad lämna dessa på en återvinningscentral, t.ex. i Bromma eller Upplands Väsby.
Störande ljud/störande beteende
Vänligen respektera dina grannars möjligheter att vistas, koppla av och sova i sin lägenhet utan att störas av t.ex. höga röster, musik eller skratt. Tänk på att ljudet sprider sig lätt mellan husen och att dina grannar kan bli störda.
- Visa hänsyn både i lägenhet, trapphus och hiss som utomhus på balkong, uteplats och innergård.
- I möjligaste mån, tystnad mellan 22:00-07:00 i lägenhet och innergård.
- Om du ska ha fest – informera grannarna med en lapp i porten.
- Renovering med t.ex. borr och hammare får ske en viss tid. Se även Förändringar i lägenheten.
Störande ljud av renovering får utföras under en begränsad tid på dagen: Vardagar 07:00-19:00. Helger 10:00-19:00. Inga arbeten på röda helgdagar (t.ex. julhelgen).
Om du blir störd så bör du prata med grannen. Om ett vänligt påpekande inte hjälper, mejla klagomål till Styrelsen.
Säkerhet
- Kontrollera att entrédörrar, garageportar och dörrar till förråd går i lås efter in- och utpassering.
- Släpp inte in okända i fastigheten. Gäster ska släppas in via porttelefonen.
- Meddela gärna grannar eller styrelsen om du är bortrest under en längre tid.
- Kontrollera att din brandvarnare fungerar!
- Du får inte grilla med kol- eller gasgrill på balkong, uteplats och innergård.
- Visa hänsyn om du röker på balkongen. Ta hand om dina fimpar.
- Du får inte röka utanför entréer eller t.ex. i trapphus, hissar, källare, cykelrum och garage.
- Förvara inte stöldbegärlig egendom i källarförrådet.
- Förbjudet att förvara brandfarliga och explosiva ämnen i källare, lägenhet eller på balkongen.
Trapphus och hissar
Ur brandskydds- och utrymningssynpunkt ska trapphus och övriga gemensamma utrymmen hållas fria. Inga lösa föremål får finnas. Får inte användas som lek- eller umgängesplatser. Rökning är förbjudet. Spiller du i trappan eller i hissen ska du städa efter dig.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga på Skagafjordsgatan 3.
Följ anvisningarna. Du måste städa tvättstugan efter användning. Glöm inte att stänga fönstret i tvättstugan!
Ventilation
Lägenheterna är utrustade med recirkulerande köksfläkt med kolfilter. Byt filtret ungefär var sjätte månad. Om du inte byter filtret fungerar fläkten sämre, det samlas fett i luftkanalen och matos i lägenheten.
För att undvika att matlagningslukt sprider sig till dina grannar – använd köksfläkten och ha ett fönster lite öppet under en kort stund när du använder spis och ugn.
Vad händer om reglerna inte följs
Om inte stadgar och regler följs kan styrelsen i allvarliga fall pröva rätten till medlemskap, det vill säga om du ska få bo kvar.
______________________________________________________________________________
RULES OF CONDUCT FOR BRF SURTSÖ KISTA GÅRD
These rules are the basis for safe and secure accommodation in our association. They complement the association’s statutes, general rules of procedure and current laws and regulations in health and environmental protection. Our rules of conduct are updated regularly. The current version is available on the association’s website.
As a member, you own a share in the association and the association owns the buildings. You not only have the right to use the apartment, but also obligations towards the association and other members. The members jointly share the costs in proportion to the size of the apartments. The common areas such as the garage, outdoor environment and outdoor furniture are shared with Brf Odde. The common areas such as garage, outdoor environment and outdoor furniture are shared with Brf Odde.
Responsibility
Everyone is responsible for the order and contributes to creating our common well-being. Everyone is obliged to comply with the association’s statutes and rules of conducts.
The rules do not only apply to you as a member. Family members, guests, residents, sublets and craftsmen are included. You as a member are responsible to the association.
If the rules are not followed, the Board can act with various means such as warnings, requests and termination. The Board must first urge anyone who breaks the rules to follow them. If the rules are not followed after the request, there may be a question of termination.
General well-being
- We help to keep the courtyard, stairwells, basement corridors and garage pleasant.
- We keep clean outside our apartment door, clean up after ourselves in the stairwell if we happen to litter.
- We sort rubbish. Food waste and other rubbish is thrown in designated bins. Bulky waste at Grovsoprum.
- We show consideration for our neighbours. We avoid smoking and talking loudly on the balcony/patio.
- We tell the children that ball games are prohibited in the courtyard and refer to Kistagårdsparken
Rules of Conducts A-Z:
Apartment maintenance
- You are responsible for the maintenance of the apartment in accordance with the statues. You may make minor changes, e.g. add new floors, set up new cabinets and replacing appliances in the kitchen.
- More extensive changes require permission from the Board. Notify the Board of a description of the rebuilding/renovation, attach a drawing if necessary and who/who will carry out the work.
- Show consideration for your neighbours when you carry out noise-disturbing work.
Renovation with e.g. drilling and hammering may be carried out during a limited time of the day. Weekdays 07:00-19:00. Weekends 10:00-19:00. No work on red holidays (e.g. Christmas weekend).
Awnings
- An awning may only be mounted only after permission of the Board.
- The colour tone and how to mount the awning is determined by the Board.
Baby carriages and toys
Baby carriages should be placed in designated room in the basement. Parents should collect toys and bring them home.
Please note, ball games are not allowed in the courtyard.
Balconies and patios Show consideration to your neighbours
Keep in mind that:
- Place flower boxes on the inside of the balcony railing.
- Be careful when watering flowers and cleaning your balcony. Make sure that water does not run down to the balcony/patio below.
- Avoid smoking on the balcony/patio. Your neighbour may find the smoke very disturbing.
- Only barbecue with electric grill is allowed on the balcony/patio.
- You are responsible for keeping clean and shovelling away snow.
You cannot:
- Barbecuing with grill with charcoal, briquettes or gas.
- Store items that is not outdoor furniture permanently on the balcony/patio.
- Mount the satellite dish on the balcony railing, on the facade, window or door frames.
- Shake carpets etc.
- Place flower boxes on the outside of the balcony railing.
- Throw away trash, snuff or other garbage. You have to take care of them yourself.
Glazing of balconies requires permission of the Board. The Board has an agreement with Balkong Rutan AB. No other suppliers of balconies are allowed and will not be approved by the Board. This decision is made at the annual meeting 2015.
Barbecuing – charcoal is forbidden
- Only barbecuing with electric grill is allowed on the balcony, patio and courtyard, provided that you show consideration for neighbours with allergic respiratory problems.
- It is prohibited to grill with charcoal, briquette and gas are forbidden throughout the courtyard. We suggest that you visit the nearby park Kistagårdsparken if you wish to barbecue with charcoal.
Bicycles, scooters and walkers
- Bicycles must be stored in stands outside the entrance or in the bicycle room, Oddegatan 6.
- Moped may be placed in the bicycle stands outside the entrance. Electric moped may be stored in the bicycle room.
- Walkers should be placed in the designated room at the basement floor.
Carefulness
- Be careful and take good care of the apartment and the association’s property. Costs for maintenance and repairs of the property are paid jointly by everyone. The costs affect your fee.
- If acute repairs occur, please contact the Board or the technical manager (see the bulletin board at the entrance, the association´s website and boappa). Only the Board has the authority to order maintenance and repairs.
Courtyard
- Show consideration! The courtyard with lawn and play area is a place for relaxation and togetherness.
- Take care of the plants and furniture.
- Parents are responsible for the children’s toys; bicycles are being collected after the end of the day.
- Ball games are not allowed in the courtyard.
- Remember that high noise levels (e.g. voices, laughter, screams and music) are circulating among the houses.
Damage
Please pay attention to vandalism, graffiti or suspected crime. Call the police 114 14 to give tips or report crimes. Call the police 112 in the event of an ongoing crime/danger to life and property.
Disturbing noise/disturbing behaviour
Please respect your neighbours’ opportunities to stay, relax and sleep in the apartment without being disturbed by e.g. loud voices, music or noise. Keep in mind that the noise spreads easily between the houses and that your neighbours can be disturbed.
- Show consideration both in the apartment, stairwell and elevator as outdoors on the balcony, patio and courtyard.
- Disturbing noise must not occur after 22:00 in the evening until 07:00 in the morning.
- If you are having a party – inform the neighbours with a note at the entrance.
- Renovation with e.g. drilling and hammering may take place at certain times, please see Changes in the apartment. Disturbing noise of renovation can be performed for a limited time of the day: Weekdays: 07:00-19:00. Weekend: 10:00-19:00. No work on red holidays (e.g. Christmas weekend).
If you are disturbed, you should talk to the neighbour. If a friendly talk does not help, email complaints to the Board.
Doormat
It is forbidden to place a carpet in front of the door of your apartment due to the risk of fire.
Error report
Report faults or damage in the apartment, common areas or in the courtyard. See the website: Felanmälan and Boappa: Kontakter. An emergency call is expensive for the association, so only call the emergency service in cases where the error cannot wait until the next weekday. If the error is within the member’s area of responsibility (see the statues), you will be charged for the cost of the call.
Feeding the birds/animals
It is forbidden to put food within the premises because it can attract rats and other pests.
Fire protection
- A working smoke alarm must be in each apartment. It is your responsibility to ensure that it works.
- For fire protection and evacuation reasons, stairwells and other common areas must be kept free. No loose objects may be present.
- Smoking is prohibited in stairwells, garages and other common areas.
- Only barbecue with electric grill is allowed on the balcony/patio.
Garage
Garage lot is only intended for parking of cars and motorcycles. This is forbidden in the garage:
- Idling
- Washing or repairing a vehicle.
- Smoking
- Store flammable liquids or items.
Garbage and recycling
Let us help keep our neighbourhood clean and tidy! It gives an increased well-being for us and a positive impression for visitors.
Sort your garbage according to the instructions and put it in the correct container. If one container is full, go to the next! You CANNOT place garbage on the floor/ground – it is forbidden.
Grovsoprum are located in the garage by Skagafjordsgatan 3. Open 18:00-20:00 the last Sunday of the month.
Here you can dispose of bulky waste, electrical waste, fluorescent lamps and small batteries.
You CANNOT dispose of environmentally hazardous waste (e.g. paint, chemicals, oil), refrigerators, furniture, construction waste, car tires.
You must leave these at your own expense at a Recycling Center, e.g. in Bromma or Upplands Väsby.
Laundry
The association has a laundry room on Skagafjordsgatan 3.
Follow the instructions. You must clean the laundry room after use. Do not forget to close the window in the laundry room!
Parental responsibility
The parent is responsible for ensuring that the children’s play does not disturb the neighbors and that the play does not result in damage to our yard and our houses. Parents must help children keep order and clean up after themselves. Explain to the children the importance of taking care of our environment.
For example; The sand must remain in the sandbox. Ball games are prohibited. Please go to Kistagårdsparken for such activities. Do not step on plantings. Do not climb/break branches on bushes and trees. Do not climb road barriers, fences and pergolas. Do not scribble on walls and doors.
Parking
No items may be stored in the parking lot due to fire risk. It is not permitted to change tires or wash the vehicle.
You are obliged to move the vehicle for cleaning and maintenance, The Board is not responsible for finding a replacement place.
Pets
- Pet owners must make sure that the pets do not disturb or pollute within our living area.
- It is forbidden to walk the pets in flower beds, on lawns and in the children’s play area.
- Bring a plastic bag and pick up the poop (if an accident occurs).
Pests
If you find pests, e.g. flour beetles, mice/rats, please act quickly in order to prevent them from spreading to other apartments.
Brf Surtsö has insurance for the remediation of pests. See the website: Felanmälan/Skadedjur.
Satellite dishes
It is not allowed to mount satellite dish on e.g. the balcony railings, the façade, windows or on door frames.
Shared expenses
We all contribute to the association’s finances.
- Be economical with the water consumption. E.g. replace the tap seal if necessary.
- Individual measurement applies for all.
- It is forbidden to place garbage and waste beside the containers. It involves additional costs for the association/members.
Security
- From a security point of view, it is important that entrance doors, garage doors and storage doors are properly locked. Check that the entrance door and garage door lock after entering and exiting.
- Do not let strangers into the property. Visitors must be admitted via the intercom.
- Your apartment must be equipped with a smoke alarm. Test that it works and change the battery each year!
- You cannot barbecue with charcoal, briquette or gas on the balcony, patio and courtyard.
- Show consideration if you smoke on the balcony. Take care of your cigarette butts.
- You cannot smoke outside entrances or e.g. in stairwells, elevators, basements, bicycle rooms and garage.
- Do not store theft-prone property in the basement storage.
- It is forbidden to store flammable and explosive substances in the basement, apartment or on the balcony.
- Feel free to notify neighbours or the Board if you will be out of town for a long time.
Smoking
Show consideration when smoking on the balcony/patio. You must take care of your cigarette butts, they cannot be left on the ground. Keep in mind that children can pick up cigarette butts and put them in their mouths.
Due to the risk of fire, it is forbidden to smoke, throw cigarettes or snuff in the common areas.
Stairwell and elevator
From a fire protection and evacuation point of view, stairwells and other common areas must be kept clear. No loose objects may be present. Smoking is prohibited. May not be used as play or social areas. If you mess up on the stairs or in the elevator, you must clean up after yourself.
Storage units
- Your storage should be locked with padlocks even if it is not used.
- Avoid storing the theft-prone items. Do not store flammable liquids.
- It is forbidden to place or leave things outside the storage/in the aisles due to the risk of fire.
Subletting
- Subletting requires the board’s approval.
- The filled application for subletting must be submitted at least 6 weeks before the start of the rental. Specify reasons why you want to rent out your apartment. The form is available on the association’s website. The member is responsible for informing the tenant about the conduct of rules and ensure that home insurance and fire alarms are available.
The association does not allow short-term rental through services like Airbnb. Unauthorized subletting may result in termination of membership. See website, statues and Bostadsrättslagen.
Ventilation
The apartments are equipped with a recirculating kitchen fan with carbon filter. Replace the filter approximately every six months. If you do not change the filter, the fan works worse, grease accumulates in the air duct and food is stored in the apartment.
To prevent the smell of cooking from spreading to your neighbours – use the kitchen fan and keep a window slightly open for a short while when using the stove and oven.
What happens if the rules are not followed
If statutes and rules are not followed, the Board can in serious cases consider the right to membership, i.e. whether you should be allowed to stay.